Detroit kienet fost l-ogħla rati ta 'esklużjoni (16%) fil-pajjiż. Dan ifisser li numru kbir ta 'djar huma involuti fil Foreclosures fl Detroit. Filwaqt li xi wħud minn dawn huma djar li kienu esklużi fuq mill-gvern (Foreclosures HUD), maġġoranza minnhom huma djar li kienu esklużi fuq minn selliefa / banek.
A bank teskludi fuq dar dar meta s-sid ma jkunx jista 'jagħmel il-ħlasijiet ipoteka fil-ħin. Is-sid dar jingħata xi żmien biex jipprova jfejjaq u n-nuqqas in kwistjoni qabel l-dar huwa mqiegħed għall-bejgħ f'irkant pubbliku. A-dar li ma biegħux fiż-irkant huwa trasferit lis-sellief li kellhom l-self primarju fil-dar qabel kien esklużi fuq.
Ladarba l-titolu tal-proprjetà hija trasferita lil min isellef, id-dar issir proprjetà Real Estate Owned. Wkoll komunement imsejħa reo djar, l-iskontijiet tradizzjonalment kienu assoċjati ma jixtru dawn djar.
Banek huma normalment bil-għaġla għall-bejgħ fid-djar esklużi. Dan huwa primarjament minħabba l-ammont sinifikanti ta 'ħin u flus li tmur fil żżomm dawn id-djar. Dan jirriżulta fil-banek tal-bejgħ djar esklużi għal konsiderevolment anqas mill-prezzijiet tas-suq tagħhom vvalutati.
Banek wkoll ġeneralment jieħu kura ta 'taxxi fuq proprjetà mhux imħallsa u rabtiet oħra marbuta mal-proprjetà wara l-proprjetajiet jsiru parti mill-inventarji tagħhom. Dan jagħmilha jixtru djar esklużjoni minn banek bet pjuttost bla periklu.
F'każijiet meta l-prezz elenkar ta 'esklużjoni reo huwa iktar baxx mill-valuri tas-suq tagħha, hemm aktar possibilitajiet ta' offerti multipli jitqiegħdu. Nagħmlu l-offerta tal-prezz elenkar f'dawn is-sitwazzjonijiet ikun kważi żgur tkun mingħajr riżultat. F'każijiet ta 'multipli joffri l-dar normalment imur l-offerta ogħla, madankollu, din hija deċiżjoni min jislef tagħmel.
Looking for djar esklużjoni reo huwa pjuttost faċli. Toqrob il-selliefa / banek tafu huwa bidu tajjeb. Kważi l-istituzzjonijiet finanzjarji li jinnegozjaw self għad-djar se jkunu esklużi djar fil-kotba tagħhom, u jkunu aktar lesti li tgħaddi din l-informazzjoni lilek.
L-internet jista 'jgħinek tfittex għal djar esklużjoni reo fil Detroit mill-kumdita ta' darek. Banek / selliefa huma magħrufa li jkollhom listi ta 'esklużjoni fis-siti web tagħhom. Barra minn hekk, hemm numru kbir ta 'web-sites elenkar esklużjoni f'dik iż-żona joffru tiftix speċifiku.
Ħafna banek huma magħrufa li jbiegħu djarhom esklużi tagħhom permezz ta 'aġenti tal-proprjetà immobbli. Aġenti tal-proprjetà immobbli huma ta 'spiss ħafna sorsi tajbin għal tiftix djar esklużjoni lokali.
Ma jimpurtax li jipproċessaw inti tagħżel li tfittex għal dar, aċċerta ruħek li jgħaddu r-riżorsi kollha possibbli qabel ma tagħmel deċiżjoni finali tiegħek.
