Kreditu Tiswija Essenzjali Score Fatti Kreditu

Min huma l-uffiċċji ta 'kreditu?

Għandi rnexxielhom nazzjonali tan-negozju ta 'tiswija ta' kreditu mill-1989. Aħna nitkellmu lin-nies dwar il-kreditu tagħhom kollha jum twil. Hemm kunċett żbaljat komuni li l-uffiċċji ta 'kreditu huma b'xi mod konnessi mal-gvern. Huwa veru li ma huma xejn iżda negozju kbir. M'hemm l-ebda gvern ta 'charter jew għal xi ħaġa ta' l-xorta. And yet jista 'jkun hemm xejn li għandha tali influwenza profonda fuq il-ħajja finanzjarji tiegħek.

Hemm tliet kreditu bureaus dik il-kwistjoni. Huma Experian, Equifax, u TransUnion. Tan-negozju tagħhom huwa li tinġabar dejta dwar kreditu dwarek u jbigħuh lill-kredituri potenzali biex jistabbilixxu worthiness kreditu tiegħek.

Hemm bureau raba imsejjaħ Innovis li inti tista 'tisma' ta 'kultant. Innovis hija kompilatur kbir ta 'data tal-kreditu li huwa użat għall-pre-screening dawk karta ta' kreditu mhux soliċitati toffri aħna kollha jiksbu l-posta. Mortgage ġganti Fannie Mae u Freddie Mac kkontribwew għaż-żieda ta 'Innovis fl-2001 billi jintalbu li kollha servicers tagħhom ta' ipoteka rapport istorja jħallsu dawk li jissellfu "għall Innovis. Nissuspetta li aħna kollha se jisimgħu aktar dwar Innovis fil-futur, iżda għalissa ma jkollu ebda impatt dirett fuq il-ħajja tiegħek.

X'inhu punteġġ ta 'kreditu?

Fil-mument kollha bureaus tliet użu ta 'mudell uniku punteġġ imsejjaħ il-punteġġ FICO. FICO huwa akronimu għal-iżviluppatur tal-punteġġ, Ġust Isaac and Co It-tliet uffiċċji tad-ditta l-mudell FICO għall-marketing tagħhom stess sabiex inti tista 'tisma' huwa sejjaħ ismijiet differenti. Equifax jitlob dan punteġġ IMMARKAR, TransUnion jitlob dan punteġġ EMPIRICA, u Experian (li jidher li n-nuqqas ta 'immaġinazzjoni) jitlob li l-EXPERIAN / Fair Isaac Mudell tar-Riskju.

Għaliex huma tliet punteġġi differenti tiegħek?

Punteġġi tiegħek ma 'kull bureau huma differenti minħabba li kull bureau tiġbor informazzjoni minn taħlita kemmxejn differenti tal-kredituri. Jekk ġejt biex tħares bir-reqqa fuq tliet rapporti tiegħek tinduna li xi kontijiet huma nieqsa dwar kull bureau. Timing għandha wkoll roll. A bidla riċenti fil-kreditu tiegħek jista 'jkun qabad qabel fuq wieħed mill-Bureau minn ieħor.

X'hemm inklużi fil-punteġġ tiegħek?

Peress li l-maniġer ta 'kumpanija ipoteka Florida jaqdu l-istati ta Florida, Georgia, Massachusetts u Virginia u l-kumpannija nazzjonali ta' tiswija ta 'kreditu I jqattgħu ħafna ħin analizzata rapporti ta' kreditu. Kulħadd jixtieq li jafu x'għandhom jagħmlu biex itejbu l-punteġġi ta 'kreditu tagħhom. Il-metodu preċiżi għall-kalkolu tal-punteġġ ta 'kreditu tiegħek ikun sigriet. Iżda Fair Isaac joffri ammont ġust ta 'informazzjoni dwar l-essenzjali. Hemm ħafna informazzjoni dwar ir-rapport tiegħek. U mhux il-kategoriji kollha ta 'informazzjoni twettaq l-istess piż fil-kalkolu punteġġ.

Istorja tiegħek ħlas hija l-ingredjent kbar. Din il-kategorija tinkludi l-installment ovvji u ħlas ta 'djun li jdur. Din tinkludi wkoll r-rekords pubbliċi u l-kollezzjonijiet. L-età ta 'kwalunkwe oġġett derogattivi f'din il-kategorija ma jnaqqas l-impatt tagħha fuq il-punteġġ tiegħek. Fair Isaac jindika li l-kategorija tiegħu tirrappreżenta 35% ta 'score tiegħek.

Il-bilanċi inti nirrispettaw jiffurmaw il-kategorija li jmiss. Użin differenti huma mogħtija għall-bilanċi li jduru kontra installment. Ir-relazzjoni bejn il-bilanċ u l-limitu tal-kreditu fuq il-kontijiet rotanti tiegħek huwa fattur kbir. U r-relazzjoni bejn il-bilanċ kurrenti u l-bilanċ oriġinali fuq is-self installment tittieħed in kunsiderazzjoni wkoll. Fair Isaac jindika li din il-kategorija tirrappreżenta 30% ta 'score tiegħek.

It-tul ta 'storja ta' kreditu tiegħek huwa fattur ukoll. Ġodda ta 'kreditu se jkollha impatt negattiv fuq il-punteġġ tiegħek, u dawk il-kontijiet li inti għandek jinżammu ħajjin u b'saħħithom għal snin jkollhom impatt tajjeb. Din il-kategorija tirrappreżenta 15% tal-punteġġ tiegħek.

Kreditu ġdid tiegħek u inkjesti tiegħek riċenti tal-kreditu huma fattur. Jekk għandek kreditu ġodda jew kellhom kreditu tiegħek run reċentement ikollok żdiedu tagħbija dejn tiegħek, inti jew waslu biex. Jew mod inti se titlef ftit punti dwar din il-wieħed. Fair Isaac jiżen dan fi 10% ta 'score tiegħek.

It-tip ta 'kreditu tiegħek hija l-ingredjent-aħħar u l-finali ta' 10% tal-kalkolu. Dan huwa daqsxejn aktar misterjuża. Hemm xi taħlita ideali ta 'ipoteki, installment, kards tal-ħwienet bl-imnut, il-kontijiet li jdur, u d-dejn tal-konsumatur li Fair Isaac se jippremja. Fair Isaac mhux se ngħid eżattament dak li l-taħlita hija perfetta, imma fl-esperjenza tagħna l-ewlieni huwa li nibnu u nżommu bilanċ tajjeb ġestit tal-kontijiet, jagħmlu pagamenti fil-ħin, u jippruvaw iżommu dawk il-bilanċi li jdur isfel.

Copyright 2007 James W. Kemish. All Content. All Rights Reserved.